Les baux d’habitation et à usage professionnel relèvent de la loi n° 67-12, les baux commerciaux de la loi n° 49-16, et la révision des loyers de la loi n° 07-03. Contrat écrit, dépôt de garantie, congé, loyers impayés et expulsion obéissent à des règles et à des délais précis, et toute expulsion suppose une décision de justice. Les avocats ci-dessous, inscrits au barreau de Marrakech, conseillent propriétaires et locataires.
7 abogados especializados
7 años de experiencia
Hassouni Yassine
Cabinet Me. Hassouni Yassine•Marrakech
¿Necesita un acompañamiento jurídico fiable para defender sus derechos y proteger sus intereses?
Le propongo una gestión integral de sus expedientes, que comprende el asesoramiento, la asistencia, la redacción de actos y contratos, el seguimiento de los procedimientos así como la defensa de sus intereses.
Mi especialización se centra principalmente en el derecho de los negocios, el derecho laboral y el derecho administrativo e inmobiliario.
Al servicio de particulares, profesionales y empresas, cada expediente cuenta con un seguimiento personalizado, riguroso y confidencial.
Maître Raja El Mansouri
Abogada del Colegio de Abogados de Marrakech-Ouarzazate
Maître Raja El Mansouri es abogada inscrita en el Colegio de Abogados de Marrakech-Ouarzazate y cuenta con una experiencia significativa en el asesoramiento y la defensa de sus clientes ante las jurisdicciones competentes.
Su actividad se orienta principalmente al derecho inmobiliario, el derecho civil, el derecho penal y el derecho de familia, ámbitos en los que interviene tanto en materia de asesoramiento y acompañamiento jurídico como en materia contenciosa.
Ámbitos de intervención
- Derecho inmobiliario
Maître Raja El Mansouri acompaña a sus clientes en todas las cuestiones relativas a los bienes inmuebles y a los derechos vinculados a ellos, en particular:
* Adquisiciones y transmisiones de bienes inmuebles;
* Verificación de la situación jurídica y registral de los bienes;
* Análisis de los títulos de propiedad y de los documentos de dominio;
* Promesas, contratos preliminares y contratos de compraventa inmobiliaria;
* Litigios relativos a la propiedad y a la posesión;
* Proindivisión y partición de bienes inmuebles;
* Sucesiones que comprenden bienes inmuebles;
* Arrendamientos de vivienda, profesionales y comerciales;
* Desahucios y litigios arrendaticios;
* Contenciosos relativos a las rentas y a las obligaciones de las partes;
* Servidumbres y derechos reales inmobiliarios;
* Cuestiones relacionadas con construcciones, obras y autorizaciones;
* Contencioso de la construcción y vicios que afectan a los inmuebles;
* Peritaje judicial en materia inmobiliaria y de construcción;
* Acompañamiento jurídico de inversores y propietarios en sus operaciones inmobiliarias.
- Derecho civil
Interviene asimismo en distintos ámbitos del derecho civil, en particular:
* Derecho de las obligaciones y los contratos;
* Responsabilidad civil contractual y extracontractual;
* Incumplimiento y cumplimiento defectuoso de las obligaciones contractuales;
* Reparación e indemnización de los perjuicios;
* Litigios relativos a los contratos civiles;
* Recuperación de créditos;
* Propiedad y derechos reales;
* Proindivisión, partición y liquidación;
* Litigios relativos a la posesión y a la propiedad;
* Requerimientos y procedimientos judiciales;
* Medidas cautelares y procedimientos de urgencia;
* Ejecución de las resoluciones judiciales.
- Derecho penal
Maître Raja El Mansouri asegura igualmente la defensa y la asistencia de sus clientes en el marco de procedimientos penales, en particular:
* Asistencia y defensa de las personas perseguidas penalmente;
* Denuncias y querellas ante las autoridades competentes;
* Personación como parte civil;
* Defensa de las víctimas de infracciones;
* Infracciones contra las personas y los bienes;
* Infracciones vinculadas a las relaciones familiares y patrimoniales;
* Estafa, abuso de confianza y otras infracciones patrimoniales;
* Violencias y atentados contra las personas;
* Asistencia en las distintas etapas del procedimiento penal;
* Seguimiento de los procedimientos ante las jurisdicciones penales;
* Defensa de los intereses de las víctimas y de las personas investigadas.
- Derecho de familia
En el ámbito del derecho de familia, acompaña a sus clientes en situaciones que requieren a la vez una experiencia jurídica y un enfoque particularmente atento a los aspectos humanos, en particular:
* Divorcio y procedimientos de separación;
* Divorcio judicial y divorcio por mutuo acuerdo;
* Pensión alimenticia y obligaciones de manutención;
* Custodia de los hijos y derecho de visita;
* Filiación y establecimiento del parentesco;
* Reconocimiento e impugnación de la filiación;
* Matrimonio y efectos jurídicos del matrimonio;
* Condiciones y procedimientos relativos al divorcio;
* Partición y liquidación de los bienes entre cónyuges;
* Sucesiones y liquidación sucesoria;
* Partición de los bienes hereditarios;
* Litigios entre herederos;
* Tutela y representación de los menores;
* Protección de los derechos e intereses de los menores;
* Ejecución de las resoluciones dictadas en materia de familia.
Un enfoque basado en la escucha y en la defensa de los intereses del cliente
Maître Raja El Mansouri privilegia un enfoque basado en la escucha, el análisis en profundidad de cada situación y la búsqueda de soluciones jurídicas adaptadas a las necesidades de sus clientes.
Interviene tanto con anterioridad a los litigios, con el fin de prevenir y asegurar los riesgos jurídicos, como en el marco de procedimientos contenciosos, con el fin de garantizar la defensa de los derechos e intereses de sus clientes ante las jurisdicciones competentes.
Su experiencia le permite acompañar tanto a particulares como a propietarios, inversores y profesionales que se enfrentan a cuestiones civiles, inmobiliarias, penales o familiares.
Nuestro despacho de abogados acompaña y defiende a particulares, profesionales y empresas en sus problemáticas jurídicas y contenciosas.
Junto con mis colaboradores, intervenimos principalmente en derecho penal, derecho civil, derecho de los negocios y derecho mercantil, privilegiando un enfoque riguroso, reactivo y adaptado a cada expediente.
Nuestro compromiso: garantizar a cada cliente una escucha atenta, un asesoramiento jurídico preciso y una defensa eficaz de sus derechos e intereses, tanto en el marco de negociaciones como ante los tribunales.
Derecho de familiaDivorcioCustodia de hijos y pensión alimenticia+31
Despacho de la Letrada Zattati Fatima Ezzahra, abogada en Marrakech, para la defensa, el asesoramiento jurídico y la actuación ante los tribunales. Estamos especializados en asuntos de familia: divorcio, divorcio por discordia (chiqaq), divorcio de mutuo acuerdo, custodia, pensión alimenticia, matrimonio mixto, kafala, sucesiones, así como en asuntos administrativos, comerciales, inmobiliarios y civiles.
Abogada en Marrakech de divorcio y derecho de familia, matrimonio mixto, custodia, pensión y derecho administrativo, comercial y civil
DivorcioCustodia de hijos y pensión alimenticiaAdopción y filiación+46
Abogado del Colegio de Abogados de Marrakech, especializado en derecho mercantil, derecho civil, derecho inmobiliario, derecho de familia y derecho penal
Porque la seguridad jurídica es el pilar de su éxito y de su tranquilidad, nuestro despacho se compromete a ofrecerle un acompañamiento a medida. Combinamos una profunda experiencia en el derecho marroquí y un enfoque reactivo para defender sus intereses, dar seguridad a sus proyectos y representarle con rigor ante todas las jurisdicciones.
Derecho de familiaDerecho mercantilDerecho laboral+13
Como abogado en Marrakech, nos complace informar a todos nuestros clientes y socios que ejercemos nuestras funciones con la mayor seriedad. Junto con nuestro equipo, garantizamos un seguimiento riguroso de nuestros expedientes, combinando un alto nivel de profesionalidad y compromiso, lo que convierte a nuestro despacho en la opción ideal
Le bail d’habitation doit être écrit (loi 67-12) ; l’état des lieux d’entrée protège les deux parties au moment de la restitution du dépôt de garantie.
Révision du loyer (loi 07-03) : au plus 8 % pour l’habitation et 10 % pour l’usage professionnel, tous les trois ans, sauf accord contraire.
Loyers impayés : mise en demeure, puis action devant le tribunal de première instance ; l’expulsion n’est possible que sur décision de justice.
Bail commercial (loi 49-16) : droit au renouvellement et indemnité d’éviction obéissent à des conditions de durée et de forme strictes.
Mon locataire ne paie plus : combien de temps pour l’expulser à Marrakech ?
Après mise en demeure restée sans effet, l’action se porte devant le tribunal de première instance de Marrakech. Selon la procédure choisie et l’encombrement du tribunal, comptez plusieurs mois entre l’assignation et l’exécution du jugement. L’expulsion sans décision de justice expose le propriétaire à des poursuites.
Le propriétaire peut-il garder le dépôt de garantie ?
Seulement pour couvrir des loyers impayés ou des dégradations constatées par rapport à l’état des lieux d’entrée. En l’absence d’état des lieux, la retenue est difficile à justifier ; un avocat peut obtenir la restitution devant le tribunal.
Faut-il un avocat pour un litige locatif ?
Pour une mise en demeure ou une négociation, une consultation suffit souvent. Dès qu’une procédure judiciaire s’engage, la représentation par un avocat de Marrakech sécurise les délais, les preuves et l’exécution du jugement.
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