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Avocat bail et litige locatif à Meknès

Les baux d’habitation et à usage professionnel relèvent de la loi n° 67-12, les baux commerciaux de la loi n° 49-16, et la révision des loyers de la loi n° 07-03. Contrat écrit, dépôt de garantie, congé, loyers impayés et expulsion obéissent à des règles et à des délais précis, et toute expulsion suppose une décision de justice. Les avocats ci-dessous, inscrits au barreau de Meknès, conseillent propriétaires et locataires.

3 abogados especializados

Lezbare Jamal
35 años de experiencia

Lezbare Jamal

Cabinet Me. Lezbare Jamal•Mequinez

Abogado del Colegio de Abogados de Meknès, habilitado ante el Tribunal de Casación, al servicio de particulares, empresas e instituciones desde 1991. Titular de una licenciatura en derecho privado obtenida en 1984 en la Université Hassan II de Casablanca, Maître Lezbare Jamal realizó su servicio civil en el Tribunal de Apelación de Meknès. A continuación efectuó su pasantía de abogado en los despachos de los Maîtres Hassan Alaoui y Abdelmajid Amor, ambos reconocidos por su experiencia en derecho de seguros y derecho de los negocios. Esta formación universitaria, institucional y práctica alimenta un método de trabajo basado en el análisis rigurorso de los documentos, la calificación jurídica de los hechos, el dominio del procedimiento y la definición de una estrategia adaptada a cada expediente.

Derecho mercantilDerecho bancarioRecuperación de deudas y cheques impagados+23
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Rita Kabouss
3 años de experiencia

Rita Kabouss

Cabinet Me. Rita Kabouss•Mequinez

Abogada marroquí establecida en Mequinez, nuestro despacho está especializado en propiedad intelectual, derecho de familia, derecho de inmigración y derecho penal.

Derecho de familiaDerecho mercantilDerecho penal+29
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MR
6 años de experiencia

MOHAMMED RAFIAI

Cabinet Me. MOHAMMED RAFIAI•Mequinez

​Abogado(a) del Colegio de Abogados de Meknès desde 2023, pongo mi experiencia y mis conocimientos al servicio del éxito de sus proyectos jurídicos y de la resolución de sus litigios. Porque el derecho está en constante evolución, le propongo un acompañamiento personalizado, estratégico y pragmático. Ya sea para una consulta preventiva o para una representación ante los tribunales, usted se beneficia de una escucha atenta y de una reactividad absoluta. Derecho comercial/Derecho de familia/Derecho de los negocios/Derecho sucesorio．

Derecho mercantilDerecho laboralDerecho de familia+17
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Ce qu’il faut savoir avant de consulter

  • Le bail d’habitation doit être écrit (loi 67-12) ; l’état des lieux d’entrée protège les deux parties au moment de la restitution du dépôt de garantie.
  • Révision du loyer (loi 07-03) : au plus 8 % pour l’habitation et 10 % pour l’usage professionnel, tous les trois ans, sauf accord contraire.
  • Loyers impayés : mise en demeure, puis action devant le tribunal de première instance ; l’expulsion n’est possible que sur décision de justice.
  • Bail commercial (loi 49-16) : droit au renouvellement et indemnité d’éviction obéissent à des conditions de durée et de forme strictes.
Guía jurídicaProtection des locataires au Maroc : Ce que dit la loiLire le guide complet →

Preguntas frecuentes

Mon locataire ne paie plus : combien de temps pour l’expulser à Meknès ?
Après mise en demeure restée sans effet, l’action se porte devant le tribunal de première instance de Meknès. Selon la procédure choisie et l’encombrement du tribunal, comptez plusieurs mois entre l’assignation et l’exécution du jugement. L’expulsion sans décision de justice expose le propriétaire à des poursuites.
Le propriétaire peut-il garder le dépôt de garantie ?
Seulement pour couvrir des loyers impayés ou des dégradations constatées par rapport à l’état des lieux d’entrée. En l’absence d’état des lieux, la retenue est difficile à justifier ; un avocat peut obtenir la restitution devant le tribunal.
Faut-il un avocat pour un litige locatif ?
Pour une mise en demeure ou une négociation, une consultation suffit souvent. Dès qu’une procédure judiciaire s’engage, la représentation par un avocat de Meknès sécurise les délais, les preuves et l’exécution du jugement.

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