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Avocat bail et litige locatif à Nador

Les baux d’habitation et à usage professionnel relèvent de la loi n° 67-12, les baux commerciaux de la loi n° 49-16, et la révision des loyers de la loi n° 07-03. Contrat écrit, dépôt de garantie, congé, loyers impayés et expulsion obéissent à des règles et à des délais précis, et toute expulsion suppose une décision de justice. Les avocats ci-dessous, inscrits au barreau de Nador, conseillent propriétaires et locataires.

5 abogados especializados

Me. MOHAMED HOUZMALI
5 años de experiencia

Me. MOHAMED HOUZMALI

Cabinet Me. Me. MOHAMED HOUZMALI•Nador

Abogado inscrito en el Colegio de Abogados de Nador desde 2021, estoy especializado en derecho de los negocios, derecho mercantil, derecho de familia, derecho inmobiliario y derecho penal

Derecho penalDerecho inmobiliarioDerecho bancario+32
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Housni Yahia
6 años de experiencia

Housni Yahia

Cabinet Me. Housni Yahia•Nador

Abogados del Colegio de Abogados de Nador, intervenimos en materia civil, de familia, inmobiliaria, mercantil, penal y administrativa, así como en los recursos, la ejecución de las resoluciones judiciales y los procedimientos relativos a las sentencias extranjeras.

Derecho de familiaDerecho mercantilDerecho inmobiliario+18
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Autres avocats en Droit immobilier à Nador

محمد حلي
7 años de experiencia

محمد حلي

Cabinet Me. محمد حلي•Nador

Abogado del Colegio de Abogados de Nador Miembro de la Asociación de Jóvenes Abogados de Nador Titular de un Máster en Derecho de los Negocios

Derecho de familiaDerecho penalDerecho inmobiliario
Francés
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مروان مرابيط
9 años de experiencia

مروان مرابيط

Cabinet Me. مروان مرابيط•Nador

Abogado inscrito en el Cuadro del Colegio de Abogados de Nador, ejerzo principalmente en los ámbitos del derecho de los negocios, el derecho penal, el derecho de familia, el derecho inmobiliario y el derecho mercantil. Con una experiencia adquirida a lo largo de varios años de práctica profesional, intervengo en el asesoramiento, la asistencia y la representación de mis clientes ante los tribunales competentes, así como en el tratamiento de las distintas problemáticas jurídicas propias de mis ámbitos de especialización.

Derecho penalDerecho mercantilDerecho inmobiliario+12
Francés · Árabe · Inglés · +2
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عبدالعالي السعدي
4 años de experiencia

عبدالعالي السعدي

Cabinet Me. عبدالعالي السعدي•Nador

Abogado del Colegio de Abogados de Nador - Alhucemas Abogado del Colegio de Abogados de Nador-Al Hoceïma, Abogado del Colegio de Abogados de Nador -la representación, la asistencia y la defensa ante las jurisdicciones del Reino de Marruecos así como ante las administraciones públicas. Consultas y asesoramiento jurídico, con una experiencia particular en derecho privado, especialmente en materia de litigios inmobiliarios, comerciales, administrativos y civiles

Derecho inmobiliarioDerecho de extranjeríaDerecho de familia+5
Francés · Árabe · Inglés · +2
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Ce qu’il faut savoir avant de consulter

  • Le bail d’habitation doit être écrit (loi 67-12) ; l’état des lieux d’entrée protège les deux parties au moment de la restitution du dépôt de garantie.
  • Révision du loyer (loi 07-03) : au plus 8 % pour l’habitation et 10 % pour l’usage professionnel, tous les trois ans, sauf accord contraire.
  • Loyers impayés : mise en demeure, puis action devant le tribunal de première instance ; l’expulsion n’est possible que sur décision de justice.
  • Bail commercial (loi 49-16) : droit au renouvellement et indemnité d’éviction obéissent à des conditions de durée et de forme strictes.
Guía jurídicaProtection des locataires au Maroc : Ce que dit la loiLire le guide complet →

Preguntas frecuentes

Mon locataire ne paie plus : combien de temps pour l’expulser à Nador ?
Après mise en demeure restée sans effet, l’action se porte devant le tribunal de première instance de Nador. Selon la procédure choisie et l’encombrement du tribunal, comptez plusieurs mois entre l’assignation et l’exécution du jugement. L’expulsion sans décision de justice expose le propriétaire à des poursuites.
Le propriétaire peut-il garder le dépôt de garantie ?
Seulement pour couvrir des loyers impayés ou des dégradations constatées par rapport à l’état des lieux d’entrée. En l’absence d’état des lieux, la retenue est difficile à justifier ; un avocat peut obtenir la restitution devant le tribunal.
Faut-il un avocat pour un litige locatif ?
Pour une mise en demeure ou une négociation, une consultation suffit souvent. Dès qu’une procédure judiciaire s’engage, la représentation par un avocat de Nador sécurise les délais, les preuves et l’exécution du jugement.

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