Avocat bail et litige locatif à Rabat

Les baux d’habitation et à usage professionnel relèvent de la loi n° 67-12, les baux commerciaux de la loi n° 49-16, et la révision des loyers de la loi n° 07-03. Contrat écrit, dépôt de garantie, congé, loyers impayés et expulsion obéissent à des règles et à des délais précis, et toute expulsion suppose une décision de justice. Les avocats ci-dessous, inscrits au barreau de Rabat, conseillent propriétaires et locataires.

4 abogados especializados

LAILA EL KASSIBI
23 años de experiencia

LAILA EL KASSIBI

Cabinet Me. LAILA EL KASSIBI•Rabat

¿Tiene una pregunta jurídica? ¿Desea conocer sus derechos antes de tomar una decisión o de iniciar un procedimiento? Durante una consulta por teléfono o por videoconferencia, respondo a sus preguntas, analizo su situación y le indico los trámites más adecuados a su caso. Puede consultarme en particular para: comprender sus derechos y sus obligaciones evaluar sus posibilidades de éxito en un litigio saber qué trámites emprender analizar un contrato o un documento antes de firmarlo ser asesorado en un conflicto con un particular o una empresa Cada consulta es personalizada, confidencial y orientada a soluciones concretas. Más de 23 años de experiencia al servicio de los particulares y de las empresas.

Derecho laboralDerecho mercantilDerecho de familia+11
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Próxima citalun, 2 nov
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Khalid Trabelsi
34 años de experiencia

Khalid Trabelsi

Cabinet Me. Khalid Trabelsi•Rabat

El Letrado Khalid TRABELSI, abogado del Colegio de Abogados de Rabat, habilitado ante el Tribunal de Casación y Doctor en Derecho. Fundador del Cabinet Avocat TRABELSI en 1995, cuenta con más de treinta años de experiencia en el ejercicio de la profesión de abogado. Acompaña a una clientela nacional e internacional en el marco de labores de asesoramiento, de estudios jurídicos y de representación ante las distintas jurisdicciones marroquíes. Su especialización abarca, en particular, el derecho de los negocios, el derecho de sociedades, el derecho fiscal, el derecho inmobiliario así como el derecho administrativo. Intervienen igualmente en la resolución alternativa de controversias, en particular en materia de arbitraje y de mediación, privilegiando soluciones confidenciales, rápidas y adaptadas a los intereses jurídicos y económicos de las partes. Bajo su dirección, el Cabinet Avocat TRABELSI ha desarrollado una práctica basada en el rigor jurídico, la proximidad con sus clientes y la búsqueda de soluciones adaptadas a los retos económicos y estratégicos de cada expediente.

Derecho mercantilDerecho fiscalDroit des societes+18
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Maitre HANANA ABDERRAHIM

Maitre HANANA ABDERRAHIM

Cabinet Me. Maitre HANANA ABDERRAHIM•Rabat
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Noureddine ATTI
23 años de experiencia

Noureddine ATTI

Cabinet Me. Noureddine ATTI•Rabat

Abogado habilitado ante el Tribunal de Casación, colegiado en el Colegio de Abogados de Rabat desde 2003, ejerzo la profesión de abogado como generalista, con una especialización en derecho mercantil. Mi despacho presta servicios de defensa, de asesoramiento jurídico, así como la gestión completa de los procedimientos y el seguimiento de los expedientes en todas las ramas del derecho y ante todas las jurisdicciones.

Derecho de familiaDerecho laboralDerecho mercantil+5
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Ce qu’il faut savoir avant de consulter

  • Le bail d’habitation doit être écrit (loi 67-12) ; l’état des lieux d’entrée protège les deux parties au moment de la restitution du dépôt de garantie.
  • Révision du loyer (loi 07-03) : au plus 8 % pour l’habitation et 10 % pour l’usage professionnel, tous les trois ans, sauf accord contraire.
  • Loyers impayés : mise en demeure, puis action devant le tribunal de première instance ; l’expulsion n’est possible que sur décision de justice.
  • Bail commercial (loi 49-16) : droit au renouvellement et indemnité d’éviction obéissent à des conditions de durée et de forme strictes.

Preguntas frecuentes

Mon locataire ne paie plus : combien de temps pour l’expulser à Rabat ?
Après mise en demeure restée sans effet, l’action se porte devant le tribunal de première instance de Rabat. Selon la procédure choisie et l’encombrement du tribunal, comptez plusieurs mois entre l’assignation et l’exécution du jugement. L’expulsion sans décision de justice expose le propriétaire à des poursuites.
Le propriétaire peut-il garder le dépôt de garantie ?
Seulement pour couvrir des loyers impayés ou des dégradations constatées par rapport à l’état des lieux d’entrée. En l’absence d’état des lieux, la retenue est difficile à justifier ; un avocat peut obtenir la restitution devant le tribunal.
Faut-il un avocat pour un litige locatif ?
Pour une mise en demeure ou une négociation, une consultation suffit souvent. Dès qu’une procédure judiciaire s’engage, la représentation par un avocat de Rabat sécurise les délais, les preuves et l’exécution du jugement.

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