العدول في المغرب 2026: العقود والإجراءات والتكاليف

يتلقى العدول أولا العقود المرتبطة بالأحوال الشخصية. ويخضع عقد الزواج للمواد من 65 إلى 69 من مدونة الأسرة، بعد إعداد الملف وتدخل قاضي الأسرة. كما يوثق العدول بعض حالات الطلاق المأذون بها والرجعة. ووفقا للمادة 124، يتلقى عدلان الرجعة خلال عدة الطلاق الرجعي، ثم يجب إشعار القاضي بها فورا واستدعاء الزوجة لإخبارها. وإذا اعترضت، أمكنها اللجوء إلى مسطرة الشقاق.

يمكنهم أيضا تلقي الوكالات والإقرارات بالدين والهبات ورسوم الإراثة والقسمة الرضائية. ويظل كل محرر خاضعا لنظامه الخاص. فالوكالة لا تنقل الملكية، والإقرار بالدين لا ينشئ رهنا تلقائيا، ورسم الإراثة لا يوزع أموال التركة فعليا. وعمليا، يتحقق العدول من هوية المتعاقدين وأهليتهم ويتلقون تصريحاتهم. ومع ذلك، قد يظل الحصول على إذن قضائي أو استكمال إجراء جبائي أو تقييد عقاري ضروريا بعد التلقي.

تفرض المادة 4 من القانون رقم 39-08 المتعلق بمدونة الحقوق العينية، تحت طائلة البطلان، شكلا محددا للمحررات الناقلة للملكية العقارية أو المنشئة لحق عيني أو الناقلة له أو المعدلة أو المسقطة له. وهي تقصد المحرر الرسمي أو المحرر الثابت التاريخ الذي يحرره محام مقبول للترافع أمام محكمة النقض، ما لم ينص قانون خاص على خلاف ذلك. ومن ثم، لا يحدد هذا النص العدول باعتبارهم المهنيين الوحيدين المختصين. ويمكن أن يشكل الرسم العدلي محررا رسميا متى كان داخلا قانونا ضمن اختصاصهم، غير أن هذه الصفة لا تضمن تقييده تلقائيا.

بالنسبة إلى العقار المحفظ، اتصل بالمحافظة العقارية قبل اختيار شكل العقد، ولا سيما في حالة البيع أو الرهن أو تجزئة حق الملكية أو التمويل البنكي. وقد تؤدي الممارسة المعتمدة لدى ANCFCC ومتطلباتها الوثائقية وتعليماتها الداخلية إلى إخضاع بعض الملفات العدلية لمراقبة أكثر تشددا. ولا يجوز لهذه التعليمات تعديل القانون، لكنها تؤثر عمليا في الوثائق المطلوبة وفي معالجة طلب التقييد. اطلب تأكيدا ملائما للعملية والرسم العقاري والمحافظة المختصة، بدلا من افتراض قبول كل رسم.

يُقدّم الملف إلى قسم قضاء الأسرة بالمحكمة الابتدائية المختصة. وتنص المادة 65 من مدونة الأسرة خصوصا على طلب الإذن بتوثيق العقد، ونسخة من رسم الولادة، وشهادة إدارية لكل واحد من الخطيبين، وشهادة طبية، والتراخيص المطلوبة في الحالات الخاصة. وتختلف اللائحة بحسب الجنسية والإقامة والمهنة والوضعية العائلية. ولذلك، لا تُطلب صحيفة السوابق القضائية تلقائيا من جميع الأزواج المغاربة؛ فتأكد من الوثائق لدى كتابة الضبط.

يقدم الخطيبان بطاقتيهما الوطنيتين للتعريف الأصليتين، ويقدم الأجنبي أو المغربي المقيم بالخارج جواز سفره والوثائق القنصلية المطلوبة. ويقدم الشخص المطلق، من حيث الأصل، الحكم النهائي وما يثبت تضمينه، بينما يقدم الأرمل رسم وفاة زوجه. ويجب تذييل الوثائق الأجنبية بالأبوستيل عندما تنطبق اتفاقية لاهاي، أو المصادقة عليها في الحالات الأخرى، ثم ترجمتها إلى العربية إذا طلبت كتابة الضبط ذلك. عالج اختلافات كتابة الأسماء قبل إيداع الملف بدلا من معالجتها بعد الزواج.

تحدد المادة 19 من مدونة الأسرة أهلية الزواج في إتمام ثماني عشرة سنة شمسية. وتجيز المادة 20 لقاضي الأسرة المكلف بالزواج أن يأذن استثناء بزواج القاصر بمقرر معلل يبين المصلحة والأسباب المبررة للإذن. ويمكن للقاضي أن يأمر بإجراء خبرة طبية أو بحث اجتماعي. أما التعدد، فيخضع للمواد من 40 إلى 46 ويفترض رقابة قضائية. ولا يمكن للعدول تعويض غياب الإذن المطلوب بتصريح أسري أو أبوي.

بعد اعتماد الملف، يتلقى العدلان الإيجاب والقبول، ويثبتان الصداق، ويحرران العقد متضمنا البيانات المنصوص عليها في المادة 67. ووفقا للمادة 24، تمارس المرأة الراشدة الولاية في الزواج حسب اختيارها؛ فلها أن تعقد زواجها بنفسها أو تفوض ذلك لأبيها أو لأحد أقاربها. ولذلك، لا يشكل حضور الولي شرطا عاما مفروضا على كل امرأة راشدة. ويمكن للزوجين أيضا توقيع وثيقة مستقلة بشأن الأموال المكتسبة أثناء الزواج، وفقا للمادة 49، بعد تقدير آثارها المالية.

تتيح الوكالة للوكيل التصرف لحساب الموكل وفقًا للمواد 879 وما يليها من الظهير الشريف بمثابة قانون الالتزامات والعقود. وتشمل الوكالة العامة أساسًا أعمال الإدارة، في حدود ما ينص عليه محررها. أما بيع عقار أو إنشاء رهن أو إبرام هبة أو إجراء بعض العمليات البنكية، فيتطلب عادة وكالة خاصة. يجب تحديد العقار وحدود الوكالة والثمن أو كيفية تحديده، وسلطة قبضه، والإجراءات التي يجوز للوكيل إنجازها.

يجب أن يحدد الإقرار بالدين الدائن والمدين والمبلغ بالأرقام والحروف والسبب المشروع للالتزام وتاريخ الاستحقاق وطريقة الأداء. ويتمتع المحرر الرسمي بالحجية التي تنظمها المواد من 418 إلى 420 من قانون الالتزامات والعقود. ولا تمنع هذه الحجية كل طعن، كما لا تحول الدين إلى ضمان عيني. وإذا طلب الدائن رهنًا أو كفالة أو آلية خاصة للتنفيذ، فيجب دراسة الشروط والإجراءات التكميلية قبل تلقي الرسم.

تخضع الهبة العقارية للمواد 273 وما يليها من مدونة الحقوق العينية الصادرة بموجب القانون رقم 39-08. ويجب التحقق من صفة الواهب مالكًا، ومن أهليته، وقبول الموهوب له، وشروط الحيازة والإشهار. وإذا تعلق الأمر بعقار محفظ، يكون التقييد لدى ANCFCC حاسمًا لترتيب الأثر العيني. وقد تترتب عن الهبة أيضًا واجبات التسجيل والمصاريف العقارية. وقد تؤثر صلة القرابة في المعاملة الجبائية، لكنها لا تجعل العملية معفاة تلقائيًا.

في مجال التركات، ترد قواعد استحقاق الإرث أساسًا في المواد 321 وما يليها من مدونة الأسرة. ويمكن للعدول تحرير رسم الإراثة استنادًا إلى وثائق الحالة المدنية والشهادات المطلوبة، ثم تلقي قسمة رضائية عندما يوافق عليها جميع الورثة كاملي الأهلية. ويجب تحديد هوية الورثة المقيمين في الخارج وتمثيلهم تمثيلًا صحيحًا إذا لم يحضروا. وقد يستلزم وجود قاصر أو غائب أو دين أو وصية متنازع فيها أو خلاف تدخل المحكمة قبل إجراء أي توزيع نهائي.

يُعد الرسم العدلي المتلقى وفق الأصول والمستوفي للإجراءات المطلوبة محررًا رسميًا بمفهوم المواد من 418 إلى 420 من قانون الالتزامات والعقود. وتكون له حجية في الوقائع التي عاينها المهنيون المؤهلون في حدود مهامهم، بينما تخضع تصريحات الأطراف لنظام الطعن الخاص بها. ولا تعني هذه الحجية أن كل رسم يتيح فورًا الحجز أو التنفيذ الجبري. فقد تظل الصيغة التنفيذية أو إقامة دعوى قضائية أو مباشرة مسطرة التنفيذ أمام المحكمة المختصة ضرورية بحسب طبيعة الالتزام.

لاستعمال الرسم في الخارج، استفسروا من الإدارة الموجه إليها عما إذا كانت تشترط أصلًا حديثًا أو نسخة مصادقًا عليها أو أبوستيل أو ترجمة أو تقييدًا. ووفق جدول الوضع الرسمي لاتفاقية لاهاي الذي تمسكه HCCH، دخلت اتفاقية 5 أكتوبر 1961 حيز التنفيذ بالنسبة إلى المغرب في 14 أغسطس 2016، وليس في 2024. ويمكن أيضًا التحقق من هذا التاريخ لدى المصالح المغربية المكلفة بالأبوستيل. ويثبت الأبوستيل مصدر الختم أو التوقيع، لكنه لا يصادق على مضمون الرسم.

في فرنسا أو بلجيكا أو هولندا، تتحقق الجهة الموجه إليها خصوصًا من الهوية والصحة الشكلية والترجمة واحترام نظامها العام. وقد تطلب الإدارة تقييد الزواج أو اتباع مسطرة خاصة للاعتراف بآثار الطلاق. ويتعلق التذييل بالصيغة التنفيذية أساسًا بالاعتراف بحكم قضائي أجنبي أو تنفيذه، ولا ينبغي طلبه تلقائيًا لمجرد وكالة بسيطة أو رسم زواج. وقبل إعادة جميع الإجراءات، اطلبوا من الإدارة الأجنبية المعنية قائمة مكتوبة بالمتطلبات.

تتعلق الأخطاء الأكثر شيوعًا باختلاف الأسماء بين البطاقة الوطنية للتعريف (CIN) ورسم الولادة، أو إغفال أحد الورثة، أو تحرير وكالة عامة أكثر من اللازم، أو إدراج مرجع عقاري غير صحيح، أو عدم التسجيل الجبائي. ولا يُصحح الخطأ المادي بإضافة بيان مكتوب بخط اليد على النسخة. ويمكن للعدول أحيانًا تلقي رسم تصحيحي يخضع لمسار التوثيق. وعندما يغير التصحيح الملكية أو الأنصبة أو حقوق شخص، فقد يلزم تدخل المحكمة الابتدائية، وكذلك ANCFCC إذا تعلق الأمر برسم عقاري.

يكون تدخل المحامي مفيدًا قبل إبرام هبة مهمة، أو قسمة تشمل قاصرًا، أو دين مقرون بضمانات، أو طلاق دولي، أو بيع ممول من بنك. فهو يتحقق من آثار العملية، ويعد الطلبات القضائية، ويتولى معالجة المنازعات. أما العدول، فيتلقون التصريحات الداخلة ضمن اختصاصهم ويوثقونها. وهذه المهام متكاملة، لكن أيًا منها لا يضمن القبول التلقائي للرسم من جانب القاضي أو DGI أو ANCFCC أو بنك أو إدارة أجنبية.