Avocat bail et litige locatif Ă  FĂšs

Les baux d’habitation et Ă  usage professionnel relĂšvent de la loi n° 67-12, les baux commerciaux de la loi n° 49-16, et la rĂ©vision des loyers de la loi n° 07-03. Contrat Ă©crit, dĂ©pĂŽt de garantie, congĂ©, loyers impayĂ©s et expulsion obĂ©issent Ă  des rĂšgles et Ă  des dĂ©lais prĂ©cis, et toute expulsion suppose une dĂ©cision de justice. Les avocats ci-dessous, inscrits au barreau de FĂšs, conseillent propriĂ©taires et locataires.

4 avvocati specializzati

Jaouad Ben Malek
33 anni di esperienza

Jaouad Ben Malek

Cabinet Me. Jaouad Ben Malek‱Fùs

L'Avvocato Jaouad Ben Malek Ú avvocato presso l'Ordine degli Avvocati di FÚs dal 1993, iscritto con il numero 425, e abilitato al patrocinio dinanzi alla Corte di cassazione. Lo studio si trova al 24 rue Mohamed El Alami, nella città nuova di FÚs, nelle vicinanze dell'avenue des Forces Armées Royales. Si occupa di diritto commerciale e societario, diritto del lavoro, divorzio e diritto di famiglia, diritto immobiliare, successioni e patrimonio, diritto penale, diritto amministrativo, diritto dei contratti e contenzioso, recupero crediti, responsabilità civile e mediazione. I marocchini residenti all'estero possono essere ricevuti a distanza, per telefono, Microsoft Teams o Zoom, per l'apertura e il seguito di una pratica in Marocco: successione, bene immobile, procura, exequatur di una sentenza straniera. Lo studio riceve dal lunedÏ al venerdÏ, dalle 8.30 alle 18.30, in francese e in arabo. https://avocatbenmalek.com/

Diritto commercialeDiritto di famigliaDiritto del lavoro+24
Francese · Arabo · Arabo marocchino (Darija)
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CABINET FAHMI
32 anni di esperienza

CABINET FAHMI

Cabinet Me. CABINET FAHMI‱Fùs

Avvocato ammesso al patrocinio dinanzi alla Corte di cassazione, specializzato in diritto di famiglia, diritto commerciale, contenzioso commerciale e immobiliare e appalti pubblici. In oltre 32 anni di pratica professionale ho patrocinato con successo cause complesse e fornito consulenza strategica a imprese e start-up. Mi distinguo per una competenza avanzata nella redazione di contratti commerciali, nella conduzione delle negoziazioni e nella risoluzione delle controversie in via amichevole e mediante arbitrato. Impegnato a offrire un servizio legale basato sulla digitalizzazione, sulla trasparenza assoluta e sulla rapiditĂ , al fine di tutelare gli interessi dei nostri partner economici.

Diritto commercialeDiritto di famigliaProprietĂ  intellettuale+28
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AB
52 anni di esperienza

Azzedine Benkirane

Cabinet Me. Azzedine Benkirane‱Fùs

L'Avvocato Azzedine Benkirane Ăš iscritto all'Ordine degli avvocati di Fes da oltre 40 anni. Forte di un'esperienza eccezionale nel campo giuridico, assiste e consiglia i suoi clienti con rigore, disponibilitĂ  e determinazione. GiĂ  presidente dell'Ordine degli avvocati di Fes, gode di un solido riconoscimento professionale e di una perfetta conoscenza delle sfide della professione. Il suo percorso si fonda sull'eccellenza, sull'integritĂ  e sulla costante difesa degli interessi dei suoi clienti.

Diritto commercialeDiritto dell'immigrazioneDiritto bancario+21
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Autres avocats en Droit immobilier Ă  FĂšs

Yasmina SAIDI
5 anni di esperienza

Yasmina SAIDI

Cabinet Me. Yasmina SAIDI‱Fùs

Avvocata e Dottoressa in diritto commerciale (diritto degli affari), metto al servizio di una clientela - composta da privati, dirigenti e imprese - una competenza giuridica approfondita e una visione strategica delle sfide economiche. La mia attivitĂ  copre tutte le dimensioni del diritto degli affari, comprendendo il diritto commerciale, il diritto delle imprese in difficoltĂ , il diritto finanziario, il diritto tributario, il diritto del lavoro, il diritto civile, il diritto fondiario, [‱‱‱] ecc., nonchĂ© il diritto penale degli affari. Intervengo sia in materia di consulenza sia in contenzioso, assistendo i miei clienti nella strutturazione, nella messa in sicurezza e nell'ottimizzazione delle loro operazioni piĂč sensibili e complesse. Il mio intervento si inserisce in una logica di anticipazione dei rischi, di padronanza dei vincoli regolamentari e di creazione di valore giuridico duraturo, finchĂ© Ăš sempre possibile prevenire il rischio ed evitarlo. In caso di suo verificarsi e delle sue conseguenze, intervengo per gestire e limitare gli impatti giuridici, garantendo la protezione ottimale degli interessi dei miei clienti. Mi impegno a offrire un'assistenza su misura, fondata sulla riservatezza, sulla reattivitĂ  e su una comprensione precisa degli obiettivi strategici dei miei clienti. Dotata di un elevato livello di esigenza, di una competenza specialistica e di un impegno rigoroso, mi adopero per instaurare rapporti di fiducia, apportando soluzioni giuridiche all'altezza delle ambizioni e delle esigenze dei clienti che assisto.

Diritto commercialeDiritto del lavoroDiritto tributario+15
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Ce qu’il faut savoir avant de consulter

  • Le bail d’habitation doit ĂȘtre Ă©crit (loi 67-12) ; l’état des lieux d’entrĂ©e protĂšge les deux parties au moment de la restitution du dĂ©pĂŽt de garantie.
  • RĂ©vision du loyer (loi 07-03) : au plus 8 % pour l’habitation et 10 % pour l’usage professionnel, tous les trois ans, sauf accord contraire.
  • Loyers impayĂ©s : mise en demeure, puis action devant le tribunal de premiĂšre instance ; l’expulsion n’est possible que sur dĂ©cision de justice.
  • Bail commercial (loi 49-16) : droit au renouvellement et indemnitĂ© d’éviction obĂ©issent Ă  des conditions de durĂ©e et de forme strictes.

Domande frequenti

Mon locataire ne paie plus : combien de temps pour l’expulser à Fùs ?
AprĂšs mise en demeure restĂ©e sans effet, l’action se porte devant le tribunal de premiĂšre instance de FĂšs. Selon la procĂ©dure choisie et l’encombrement du tribunal, comptez plusieurs mois entre l’assignation et l’exĂ©cution du jugement. L’expulsion sans dĂ©cision de justice expose le propriĂ©taire Ă  des poursuites.
Le propriétaire peut-il garder le dépÎt de garantie ?
Seulement pour couvrir des loyers impayĂ©s ou des dĂ©gradations constatĂ©es par rapport Ă  l’état des lieux d’entrĂ©e. En l’absence d’état des lieux, la retenue est difficile Ă  justifier ; un avocat peut obtenir la restitution devant le tribunal.
Faut-il un avocat pour un litige locatif ?
Pour une mise en demeure ou une nĂ©gociation, une consultation suffit souvent. DĂšs qu’une procĂ©dure judiciaire s’engage, la reprĂ©sentation par un avocat de FĂšs sĂ©curise les dĂ©lais, les preuves et l’exĂ©cution du jugement.

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