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Avocat bail et litige locatif à Fès

Les baux d’habitation et à usage professionnel relèvent de la loi n° 67-12, les baux commerciaux de la loi n° 49-16, et la révision des loyers de la loi n° 07-03. Contrat écrit, dépôt de garantie, congé, loyers impayés et expulsion obéissent à des règles et à des délais précis, et toute expulsion suppose une décision de justice. Les avocats ci-dessous, inscrits au barreau de Fès, conseillent propriétaires et locataires.

4 avvocati specializzati

CABINET FAHMI
32 anni di esperienza

CABINET FAHMI

Cabinet Me. CABINET FAHMI•Fès

Avvocato ammesso al patrocinio dinanzi alla Corte di cassazione, specializzato in diritto di famiglia, diritto commerciale, contenzioso commerciale e immobiliare e appalti pubblici. In oltre 32 anni di pratica professionale ho patrocinato con successo cause complesse e fornito consulenza strategica a imprese e start-up. Mi distinguo per una competenza avanzata nella redazione di contratti commerciali, nella conduzione delle negoziazioni e nella risoluzione delle controversie in via amichevole e mediante arbitrato. Impegnato a offrire un servizio legale basato sulla digitalizzazione, sulla trasparenza assoluta e sulla rapidità, al fine di tutelare gli interessi dei nostri partner economici.

Diritto commercialeDiritto di famigliaProprietà intellettuale+28
Francese · Arabo · Arabo marocchino (Darija) · +1
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AB
52 anni di esperienza

Azzedine Benkirane

Cabinet Me. Azzedine Benkirane•Fès

L'Avvocato Azzedine Benkirane è iscritto all'Ordine degli avvocati di Fes da più di 40 anni. Grazie a un'esperienza eccezionale nel campo giuridico, assiste e consiglia i suoi clienti con rigore, disponibilità e determinazione. Già presidente dell'Ordine degli avvocati di Fes, gode di un solido riconoscimento professionale e di una perfetta conoscenza delle sfide della professione. Il suo percorso si fonda sull'eccellenza, sull'integrità e sulla costante difesa degli interessi dei suoi clienti.

Diritto commercialeDiritto dell'immigrazioneDiritto bancario+21
Francese · Arabo
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Jaouad Ben Malek
33 anni di esperienza

Jaouad Ben Malek

Cabinet Me. Jaouad Ben Malek•Fès

L'Avvocato Jaouad Ben Malek è avvocato presso il Barreau de Fès dal 1993, iscritto con il numero 425, e abilitato al patrocinio dinanzi alla Corte di cassazione. Lo studio ha sede al 24 rue Mohamed El Alami, nella città nuova di Fès, nei pressi dell'avenue des Forces Armées Royales. Si occupa di diritto commerciale e societario, diritto del lavoro, divorzio e diritto di famiglia, diritto immobiliare, successioni e patrimonio, diritto penale, diritto amministrativo, diritto dei contratti e contenzioso, recupero crediti, responsabilità civile e mediazione. I marocchini residenti all'estero possono essere ricevuti a distanza, per telefono, Microsoft Teams o Zoom, per l'apertura e il seguito di una pratica in Marocco: successione, bene immobiliare, procura, exequatur di una sentenza straniera. Lo studio riceve dal lunedì al venerdì, dalle 8:30 alle 18:30, in francese e in arabo. https://avocatbenmalek.com/

Diritto commercialeDiritto di famigliaDiritto del lavoro+24
Francese · Arabo · Arabo marocchino (Darija)
Solo contatto diretto
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Autres avocats en Droit immobilier à Fès

Yasmina SAIDI
5 anni di esperienza

Yasmina SAIDI

Cabinet Me. Yasmina SAIDI•Fès

Avvocata e Dottoressa in diritto commerciale (diritto degli affari), metto al servizio di una clientela - composta da privati, dirigenti e imprese - una competenza giuridica approfondita e una visione strategica delle sfide economiche. La mia attività copre tutte le dimensioni del diritto degli affari, comprendendo il diritto commerciale, il diritto delle imprese in difficoltà, il diritto finanziario, il diritto tributario, il diritto del lavoro, il diritto civile, il diritto fondiario, [•••] ecc., nonché il diritto penale degli affari. Intervengo sia in materia di consulenza sia in contenzioso, assistendo i miei clienti nella strutturazione, nella messa in sicurezza e nell'ottimizzazione delle loro operazioni più sensibili e complesse. Il mio intervento si inserisce in una logica di anticipazione dei rischi, di padronanza dei vincoli regolamentari e di creazione di valore giuridico duraturo, finché è sempre possibile prevenire il rischio ed evitarlo. In caso di suo verificarsi e delle sue conseguenze, intervengo per gestire e limitare gli impatti giuridici, garantendo la protezione ottimale degli interessi dei miei clienti. Mi impegno a offrire un'assistenza su misura, fondata sulla riservatezza, sulla reattività e su una comprensione precisa degli obiettivi strategici dei miei clienti. Dotata di un elevato livello di esigenza, di una competenza specialistica e di un impegno rigoroso, mi adopero per instaurare rapporti di fiducia, apportando soluzioni giuridiche all'altezza delle ambizioni e delle esigenze dei clienti che assisto.

Diritto commercialeDiritto del lavoroDiritto tributario+15
Francese · Arabo · Inglese
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Ce qu’il faut savoir avant de consulter

  • Le bail d’habitation doit être écrit (loi 67-12) ; l’état des lieux d’entrée protège les deux parties au moment de la restitution du dépôt de garantie.
  • Révision du loyer (loi 07-03) : au plus 8 % pour l’habitation et 10 % pour l’usage professionnel, tous les trois ans, sauf accord contraire.
  • Loyers impayés : mise en demeure, puis action devant le tribunal de première instance ; l’expulsion n’est possible que sur décision de justice.
  • Bail commercial (loi 49-16) : droit au renouvellement et indemnité d’éviction obéissent à des conditions de durée et de forme strictes.
Guida legaleProtection des locataires au Maroc : Ce que dit la loiLire le guide complet →

Domande frequenti

Mon locataire ne paie plus : combien de temps pour l’expulser à Fès ?
Après mise en demeure restée sans effet, l’action se porte devant le tribunal de première instance de Fès. Selon la procédure choisie et l’encombrement du tribunal, comptez plusieurs mois entre l’assignation et l’exécution du jugement. L’expulsion sans décision de justice expose le propriétaire à des poursuites.
Le propriétaire peut-il garder le dépôt de garantie ?
Seulement pour couvrir des loyers impayés ou des dégradations constatées par rapport à l’état des lieux d’entrée. En l’absence d’état des lieux, la retenue est difficile à justifier ; un avocat peut obtenir la restitution devant le tribunal.
Faut-il un avocat pour un litige locatif ?
Pour une mise en demeure ou une négociation, une consultation suffit souvent. Dès qu’une procédure judiciaire s’engage, la représentation par un avocat de Fès sécurise les délais, les preuves et l’exécution du jugement.

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