Les baux d’habitation et à usage professionnel relèvent de la loi n° 67-12, les baux commerciaux de la loi n° 49-16, et la révision des loyers de la loi n° 07-03. Contrat écrit, dépôt de garantie, congé, loyers impayés et expulsion obéissent à des règles et à des délais précis, et toute expulsion suppose une décision de justice. Les avocats ci-dessous, inscrits au barreau de Marrakech, conseillent propriétaires et locataires.
6 avvocati specializzati
6 anni di esperienza
fatima ezzahra ztati
Cabinet Me. fatima ezzahra ztati•Marrakech
Studio dell'Avvocata Zattati Fatima Ezzahra, avvocata a Marrakech, per la difesa, la consulenza legale e il patrocinio davanti ai tribunali. Siamo specializzati nelle cause di famiglia: divorzio, divorzio per discordia (chiqaq), divorzio consensuale, affidamento, mantenimento, matrimonio misto, kafala, successione, nonché nelle cause amministrative, commerciali, immobiliari e civili.
Avvocato a Marrakech per divorzio e diritto di famiglia, matrimonio misto, affidamento, mantenimento e diritto amministrativo, commerciale e civile
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Avete bisogno di un accompagnamento giuridico affidabile per difendere i vostri diritti e tutelare i vostri interessi?
Vi propongo una gestione completa dei vostri fascicoli, che comprende la consulenza, l’assistenza, la redazione di atti e contratti, il seguito delle procedure nonché la difesa dei vostri interessi.
La mia competenza riguarda principalmente il diritto degli affari, il diritto del lavoro e il diritto amministrativo e immobiliare.
Al servizio dei privati, dei professionisti e delle imprese, ogni fascicolo beneficia di un seguito personalizzato, rigoroso e riservato.
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Il nostro studio legale assiste e difende privati, professionisti e imprese nelle loro problematiche giuridiche e contenziose.
Insieme ai miei collaboratori, operiamo principalmente in diritto penale, diritto civile, diritto degli affari e diritto commerciale, privilegiando un approccio rigoroso, reattivo e adeguato a ogni pratica.
Il nostro impegno: garantire a ogni cliente un ascolto attento, una consulenza giuridica precisa e una difesa efficace dei suoi diritti e interessi, sia nell’ambito di trattative sia dinanzi agli organi giurisdizionali.
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Avvocata Raja El Mansouri
Avvocata presso l’Ordine degli Avvocati di Marrakech-Ouarzazate
L’Avvocata Raja El Mansouri è iscritta all’Ordine degli Avvocati di Marrakech-Ouarzazate e dispone di una significativa esperienza nell’assistenza e nella difesa dei propri clienti dinanzi agli organi giurisdizionali competenti.
La sua attività è principalmente orientata al diritto immobiliare, al diritto civile, al diritto penale e al diritto di famiglia, ambiti nei quali interviene sia in materia di consulenza e assistenza giuridica sia in materia contenziosa.
Ambiti di intervento
- Diritto immobiliare
L’Avvocata Raja El Mansouri assiste i propri clienti in tutte le problematiche relative ai beni immobili e ai diritti ad essi connessi, in particolare:
* Acquisti e cessioni di beni immobili;
* Verifica della situazione giuridica e fondiaria dei beni;
* Analisi dei titoli fondiari e dei documenti di proprietà;
* Promesse, preliminari e contratti di compravendita immobiliare;
* Controversie relative alla proprietà e al possesso;
* Comunione e divisione dei beni immobili;
* Successioni comprendenti beni immobili;
* Locazioni abitative, locazioni professionali e locazioni commerciali;
* Sfratti e controversie locative;
* Contenzioso relativo ai canoni di locazione e agli obblighi delle parti;
* Servitù e diritti reali immobiliari;
* Problematiche legate alle costruzioni, ai lavori e alle autorizzazioni;
* Contenzioso edilizio e vizi che interessano gli immobili;
* Perizia giudiziaria in materia immobiliare ed edilizia;
* Assistenza giuridica a investitori e proprietari nelle loro operazioni immobiliari.
- Diritto civile
Interviene inoltre in diversi ambiti del diritto civile, in particolare:
* Diritto delle obbligazioni e dei contratti;
* Responsabilità civile contrattuale ed extracontrattuale;
* Inadempimento e inesatta esecuzione delle obbligazioni contrattuali;
* Risarcimento e indennizzo dei danni;
* Controversie relative ai contratti civili;
* Recupero crediti;
* Proprietà e diritti reali;
* Comunione, divisione e liquidazione;
* Controversie relative al possesso e alla proprietà;
* Diffide e procedimenti giudiziari;
* Misure conservative e procedimenti d’urgenza;
* Esecuzione delle decisioni giudiziarie.
- Diritto penale
L’Avvocata Raja El Mansouri assicura altresì la difesa e l’assistenza dei propri clienti nell’ambito dei procedimenti penali, in particolare:
* Assistenza e difesa delle persone sottoposte a procedimento penale;
* Denunce e querele presso le autorità competenti;
* Costituzione di parte civile;
* Difesa delle vittime di reati;
* Reati contro le persone e contro il patrimonio;
* Reati connessi ai rapporti familiari e patrimoniali;
* Truffa, appropriazione indebita e altri reati patrimoniali;
* Violenze e lesioni alle persone;
* Assistenza nelle diverse fasi del procedimento penale;
* Seguito dei procedimenti dinanzi agli organi giurisdizionali penali;
* Difesa degli interessi delle vittime e delle persone indagate.
- Diritto di famiglia
Nell’ambito del diritto di famiglia, assiste i propri clienti in situazioni che richiedono al tempo stesso una competenza giuridica e un approccio particolarmente attento alle implicazioni umane, in particolare:
* Divorzio e procedimenti di separazione;
* Divorzio giudiziale e divorzio consensuale;
* Assegno alimentare e obblighi di mantenimento;
* Affidamento dei figli e diritto di visita;
* Filiazione e accertamento della parentela;
* Riconoscimento e disconoscimento della filiazione;
* Matrimonio ed effetti giuridici del matrimonio;
* Condizioni e procedure relative al divorzio;
* Divisione e liquidazione dei beni tra coniugi;
* Successioni e liquidazione ereditaria;
* Divisione dei beni ereditari;
* Controversie tra eredi;
* Tutela e rappresentanza dei minori;
* Tutela dei diritti e degli interessi dei minori;
* Esecuzione delle decisioni rese in materia familiare.
Un approccio fondato sull’ascolto e sulla difesa degli interessi del cliente
L’Avvocata Raja El Mansouri privilegia un approccio fondato sull’ascolto, sull’analisi approfondita di ogni situazione e sulla ricerca di soluzioni giuridiche adeguate alle esigenze dei propri clienti.
Interviene sia a monte delle controversie, al fine di prevenire e mettere in sicurezza i rischi giuridici, sia nell’ambito dei procedimenti contenziosi, al fine di assicurare la difesa dei diritti e degli interessi dei propri clienti dinanzi agli organi giurisdizionali competenti.
La sua esperienza le consente di assistere tanto i privati quanto i proprietari, gli investitori e i professionisti che si trovano ad affrontare problematiche civili, immobiliari, penali o familiari.
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Avvocato presso l'Ordine degli Avvocati di Marrakech, specializzato in diritto commerciale, diritto civile, diritto immobiliare, diritto di famiglia e diritto penale
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In qualità di avvocato a Marrakech, abbiamo il piacere di informare tutti i nostri clienti e partner che esercitiamo le nostre funzioni con la massima serietà. Con il nostro team, assicuriamo un monitoraggio rigoroso dei nostri fascicoli, unendo un alto livello di professionalità e impegno, il che fa del nostro studio la scelta ideale
Diritto commercialeDiritto penaleDiritto immobiliare+27
Le bail d’habitation doit être écrit (loi 67-12) ; l’état des lieux d’entrée protège les deux parties au moment de la restitution du dépôt de garantie.
Révision du loyer (loi 07-03) : au plus 8 % pour l’habitation et 10 % pour l’usage professionnel, tous les trois ans, sauf accord contraire.
Loyers impayés : mise en demeure, puis action devant le tribunal de première instance ; l’expulsion n’est possible que sur décision de justice.
Bail commercial (loi 49-16) : droit au renouvellement et indemnité d’éviction obéissent à des conditions de durée et de forme strictes.
Mon locataire ne paie plus : combien de temps pour l’expulser à Marrakech ?
Après mise en demeure restée sans effet, l’action se porte devant le tribunal de première instance de Marrakech. Selon la procédure choisie et l’encombrement du tribunal, comptez plusieurs mois entre l’assignation et l’exécution du jugement. L’expulsion sans décision de justice expose le propriétaire à des poursuites.
Le propriétaire peut-il garder le dépôt de garantie ?
Seulement pour couvrir des loyers impayés ou des dégradations constatées par rapport à l’état des lieux d’entrée. En l’absence d’état des lieux, la retenue est difficile à justifier ; un avocat peut obtenir la restitution devant le tribunal.
Faut-il un avocat pour un litige locatif ?
Pour une mise en demeure ou une négociation, une consultation suffit souvent. Dès qu’une procédure judiciaire s’engage, la représentation par un avocat de Marrakech sécurise les délais, les preuves et l’exécution du jugement.
Mis à jour le
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