Avocat bail et litige locatif Ă  MeknĂšs

Les baux d’habitation et Ă  usage professionnel relĂšvent de la loi n° 67-12, les baux commerciaux de la loi n° 49-16, et la rĂ©vision des loyers de la loi n° 07-03. Contrat Ă©crit, dĂ©pĂŽt de garantie, congĂ©, loyers impayĂ©s et expulsion obĂ©issent Ă  des rĂšgles et Ă  des dĂ©lais prĂ©cis, et toute expulsion suppose une dĂ©cision de justice. Les avocats ci-dessous, inscrits au barreau de MeknĂšs, conseillent propriĂ©taires et locataires.

3 avvocati specializzati

Lezbare Jamal
35 anni di esperienza

Lezbare Jamal

Cabinet Me. Lezbare Jamal‱Meknùs

Avvocato presso l’Ordine degli avvocati di MeknĂšs, abilitato dinanzi alla Corte di cassazione, al servizio di privati, imprese e istituzioni dal 1991. Titolare di una licenza in diritto privato ottenuta nel 1984 presso l’UniversitĂ© Hassan II de Casablanca, MaĂźtre Lezbare Jamal ha svolto il proprio servizio civile presso la Corte d’appello di MeknĂšs. Ha poi effettuato il tirocinio di avvocato presso gli studi dei MaĂźtres Hassan Alaoui e Abdelmajid Amor, entrambi riconosciuti per la loro competenza in diritto delle assicurazioni e in diritto degli affari. Questa formazione universitaria, istituzionale e pratica alimenta un metodo di lavoro fondato sull’analisi rigorosa dei documenti, sulla qualificazione giuridica dei fatti, sulla padronanza della procedura e sulla definizione di una strategia adeguata a ciascun fascicolo.

Diritto commercialeDiritto bancarioRecupero crediti e assegni scoperti+23
Francese · Arabo · Inglese
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Rita Kabouss
3 anni di esperienza

Rita Kabouss

Cabinet Me. Rita Kabouss‱Meknùs

Avvocata marocchina con sede a MeknĂšs, il nostro studio Ăš specializzato in proprietĂ  intellettuale, diritto di famiglia, diritto dell'immigrazione e diritto penale.

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MR
6 anni di esperienza

MOHAMMED RAFIAI

Cabinet Me. MOHAMMED RAFIAI‱Meknùs

​Avvocato/a presso l'Ordine degli Avvocati di MeknĂšs dal 2023, metto la mia competenza e il mio know-how al servizio del successo dei vostri progetti giuridici e della risoluzione dei vostri contenziosi. PoichĂ© il diritto Ăš in costante evoluzione, vi propongo un accompagnamento personalizzato, strategico e pragmatico. Sia per una consulenza preventiva sia per una rappresentanza in giudizio, beneficiate di un ascolto attento e di una reattivitĂ  assoluta. Diritto commerciale/Diritto di famiglia/Diritto degli affari/Diritto successorio

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Ce qu’il faut savoir avant de consulter

  • Le bail d’habitation doit ĂȘtre Ă©crit (loi 67-12) ; l’état des lieux d’entrĂ©e protĂšge les deux parties au moment de la restitution du dĂ©pĂŽt de garantie.
  • RĂ©vision du loyer (loi 07-03) : au plus 8 % pour l’habitation et 10 % pour l’usage professionnel, tous les trois ans, sauf accord contraire.
  • Loyers impayĂ©s : mise en demeure, puis action devant le tribunal de premiĂšre instance ; l’expulsion n’est possible que sur dĂ©cision de justice.
  • Bail commercial (loi 49-16) : droit au renouvellement et indemnitĂ© d’éviction obĂ©issent Ă  des conditions de durĂ©e et de forme strictes.

Domande frequenti

Mon locataire ne paie plus : combien de temps pour l’expulser à Meknùs ?
AprĂšs mise en demeure restĂ©e sans effet, l’action se porte devant le tribunal de premiĂšre instance de MeknĂšs. Selon la procĂ©dure choisie et l’encombrement du tribunal, comptez plusieurs mois entre l’assignation et l’exĂ©cution du jugement. L’expulsion sans dĂ©cision de justice expose le propriĂ©taire Ă  des poursuites.
Le propriétaire peut-il garder le dépÎt de garantie ?
Seulement pour couvrir des loyers impayĂ©s ou des dĂ©gradations constatĂ©es par rapport Ă  l’état des lieux d’entrĂ©e. En l’absence d’état des lieux, la retenue est difficile Ă  justifier ; un avocat peut obtenir la restitution devant le tribunal.
Faut-il un avocat pour un litige locatif ?
Pour une mise en demeure ou une nĂ©gociation, une consultation suffit souvent. DĂšs qu’une procĂ©dure judiciaire s’engage, la reprĂ©sentation par un avocat de MeknĂšs sĂ©curise les dĂ©lais, les preuves et l’exĂ©cution du jugement.

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