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Avocat bail et litige locatif à Rabat

Les baux d’habitation et à usage professionnel relèvent de la loi n° 67-12, les baux commerciaux de la loi n° 49-16, et la révision des loyers de la loi n° 07-03. Contrat écrit, dépôt de garantie, congé, loyers impayés et expulsion obéissent à des règles et à des délais précis, et toute expulsion suppose une décision de justice. Les avocats ci-dessous, inscrits au barreau de Rabat, conseillent propriétaires et locataires.

4 avvocati specializzati

Noureddine ATTI
23 anni di esperienza

Noureddine ATTI

Cabinet Me. Noureddine ATTI•Rabat

Avvocato abilitato al patrocinio dinanzi alla Corte di Cassazione, iscritto all'Ordine degli Avvocati di Rabat dal 2003, esercito la professione forense in qualità di generalista, con una specializzazione in diritto commerciale. Il mio studio assicura servizi di difesa, di consulenza legale, nonché la gestione completa delle procedure e il monitoraggio dei fascicoli in tutti i rami del diritto e dinanzi a tutte le giurisdizioni.

Diritto di famigliaDiritto del lavoroDiritto commerciale+5
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Khalid Trabelsi
34 anni di esperienza

Khalid Trabelsi

Cabinet Me. Khalid Trabelsi•Rabat

L’Avvocato Khalid TRABELSI, avvocato del Foro di Rabat, abilitato al patrocinio dinanzi alla Corte di cassazione e Dottore in diritto. Fondatore del Cabinet Avocat TRABELSI nel 1995, dispone di oltre trent’anni di esperienza nell’esercizio della professione di avvocato. Assiste una clientela nazionale e internazionale nell’ambito di attività di consulenza, di studi giuridici e di rappresentanza dinanzi alle diverse giurisdizioni marocchine. La sua competenza riguarda in particolare il diritto degli affari, il diritto societario, il diritto tributario, il diritto immobiliare nonché il diritto amministrativo. Interviene inoltre nella risoluzione alternativa delle controversie, in particolare in materia di arbitrato e di mediazione, privilegiando soluzioni riservate, rapide e adeguate agli interessi giuridici ed economici delle parti. Sotto la sua direzione, il Cabinet Avocat TRABELSI ha sviluppato una pratica fondata sul rigore giuridico, sulla vicinanza ai propri clienti e sulla ricerca di soluzioni adeguate alle sfide economiche e strategiche di ogni pratica.

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LAILA EL KASSIBI
23 anni di esperienza

LAILA EL KASSIBI

Cabinet Me. LAILA EL KASSIBI•Rabat

Ha una domanda giuridica? Desidera conoscere i suoi diritti prima di prendere una decisione o di avviare un procedimento? Durante una consulenza telefonica o in videoconferenza, rispondo alle sue domande, analizzo la sua situazione e le indico le iniziative più adatte al suo caso. Può consultarmi in particolare per: comprendere i suoi diritti e i suoi obblighi valutare le sue possibilità di successo in una controversia sapere quali passi intraprendere analizzare un contratto o un documento prima di firmarlo essere assistito in un conflitto con un privato o un'impresa Ogni consulenza è personalizzata, riservata e orientata a soluzioni concrete. Oltre 23 anni di esperienza al servizio dei privati e delle imprese.

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Maitre HANANA ABDERRAHIM

Maitre HANANA ABDERRAHIM

Cabinet Me. Maitre HANANA ABDERRAHIM•Rabat
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Ce qu’il faut savoir avant de consulter

  • Le bail d’habitation doit être écrit (loi 67-12) ; l’état des lieux d’entrée protège les deux parties au moment de la restitution du dépôt de garantie.
  • Révision du loyer (loi 07-03) : au plus 8 % pour l’habitation et 10 % pour l’usage professionnel, tous les trois ans, sauf accord contraire.
  • Loyers impayés : mise en demeure, puis action devant le tribunal de première instance ; l’expulsion n’est possible que sur décision de justice.
  • Bail commercial (loi 49-16) : droit au renouvellement et indemnité d’éviction obéissent à des conditions de durée et de forme strictes.
Guida legaleProtection des locataires au Maroc : Ce que dit la loiLire le guide complet →

Domande frequenti

Mon locataire ne paie plus : combien de temps pour l’expulser à Rabat ?
Après mise en demeure restée sans effet, l’action se porte devant le tribunal de première instance de Rabat. Selon la procédure choisie et l’encombrement du tribunal, comptez plusieurs mois entre l’assignation et l’exécution du jugement. L’expulsion sans décision de justice expose le propriétaire à des poursuites.
Le propriétaire peut-il garder le dépôt de garantie ?
Seulement pour couvrir des loyers impayés ou des dégradations constatées par rapport à l’état des lieux d’entrée. En l’absence d’état des lieux, la retenue est difficile à justifier ; un avocat peut obtenir la restitution devant le tribunal.
Faut-il un avocat pour un litige locatif ?
Pour une mise en demeure ou une négociation, une consultation suffit souvent. Dès qu’une procédure judiciaire s’engage, la représentation par un avocat de Rabat sécurise les délais, les preuves et l’exécution du jugement.

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