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Avocat bail et litige locatif à Tétouan

Les baux d’habitation et à usage professionnel relèvent de la loi n° 67-12, les baux commerciaux de la loi n° 49-16, et la révision des loyers de la loi n° 07-03. Contrat écrit, dépôt de garantie, congé, loyers impayés et expulsion obéissent à des règles et à des délais précis, et toute expulsion suppose une décision de justice. Les avocats ci-dessous, inscrits au barreau de Tétouan, conseillent propriétaires et locataires.

3 avvocati specializzati

Morad Ahsissene
12 anni di esperienza

Morad Ahsissene

Cabinet Me. Morad Ahsissene•Tetouan

L’Avvocato Morad Ahsissene, avvocato dell’Ordine degli Avvocati di Tetouan, esercita da 12 anni e assiste privati e imprese nella consulenza legale e nella difesa dei loro interessi dinanzi alle giurisdizioni marocchine. La sua attività riguarda in particolare il diritto di famiglia, il diritto del lavoro, il diritto civile, immobiliare, commerciale e penale. Assiste inoltre i marocchini residenti all’estero e i clienti internazionali nelle loro pratiche e procedure in Marocco. Lo studio privilegia un ascolto attento, spiegazioni chiare e un monitoraggio rigoroso e personalizzato. I colloqui possono svolgersi in francese, spagnolo, arabo o inglese.

Diritto di famigliaDiritto penaleDiritto del lavoro+13
Francese · Arabo · Spagnolo · +1
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IMAD CHAHBOUNI
19 anni di esperienza

IMAD CHAHBOUNI

Cabinet Me. IMAD CHAHBOUNI•Tetouan

L'Avv. Imad Chahbouni, avvocato del Foro di Tetouan, assiste privati, imprenditori e imprese nella consulenza giuridica e nella gestione del loro contenzioso. Lo studio opera in particolare nel diritto immobiliare, diritto di famiglia, diritto degli affari, diritto commerciale, diritto del lavoro e diritto dei contratti. Ogni pratica è oggetto di un'analisi attenta, con scambi chiari e riservati. Lo studio si trova a Wilaya Center, a Tetouan. Le consulenze sono offerte presso lo studio e per telefono. I colloqui possono svolgersi in francese, arabo, darija, spagnolo o inglese. Per un primo contatto o una richiesta di appuntamento, contattate lo studio per telefono, WhatsApp o email, precisando brevemente l'oggetto della vostra richiesta e le vostre disponibilità.

Diritto dell'immigrazioneDiritto immobiliareDiritto di famiglia+23
Francese · Arabo · Spagnolo · +2
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Abdelkader AL Younssi
15 anni di esperienza

Abdelkader AL Younssi

Cabinet Me. Abdelkader AL Younssi•Tetouan

L'Avv. Abdelkader AL Younssi, avvocato del Foro di Tétouan ed ex magistrato con 40 anni di esperienza, assiste privati e imprese nella consulenza giuridica e nel seguito dei loro fascicoli. Lo studio interviene in particolare in diritto di famiglia, diritto della circolazione stradale, diritto del lavoro, procedimenti d'urgenza, controversie fondiarie e immobiliari, nonché in materia di diritti dei marocchini residenti all'estero (MRE). Ogni pratica è oggetto di un'analisi attenta, con scambi chiari e riservati. Lo studio si trova a Tétouan. Le consulenze sono offerte presso lo studio e per telefono. I colloqui possono svolgersi in arabo, francese, spagnolo e rifano. Per un primo contatto o una richiesta di appuntamento, contattare lo studio per telefono o email, precisando brevemente l'oggetto della richiesta e le proprie disponibilità.

Diritto di famigliaDiritto immobiliareDiritto del lavoro+12
Francese · Arabo · Spagnolo · +1
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Ce qu’il faut savoir avant de consulter

  • Le bail d’habitation doit être écrit (loi 67-12) ; l’état des lieux d’entrée protège les deux parties au moment de la restitution du dépôt de garantie.
  • Révision du loyer (loi 07-03) : au plus 8 % pour l’habitation et 10 % pour l’usage professionnel, tous les trois ans, sauf accord contraire.
  • Loyers impayés : mise en demeure, puis action devant le tribunal de première instance ; l’expulsion n’est possible que sur décision de justice.
  • Bail commercial (loi 49-16) : droit au renouvellement et indemnité d’éviction obéissent à des conditions de durée et de forme strictes.
Guida legaleProtection des locataires au Maroc : Ce que dit la loiLire le guide complet →

Domande frequenti

Mon locataire ne paie plus : combien de temps pour l’expulser à Tétouan ?
Après mise en demeure restée sans effet, l’action se porte devant le tribunal de première instance de Tétouan. Selon la procédure choisie et l’encombrement du tribunal, comptez plusieurs mois entre l’assignation et l’exécution du jugement. L’expulsion sans décision de justice expose le propriétaire à des poursuites.
Le propriétaire peut-il garder le dépôt de garantie ?
Seulement pour couvrir des loyers impayés ou des dégradations constatées par rapport à l’état des lieux d’entrée. En l’absence d’état des lieux, la retenue est difficile à justifier ; un avocat peut obtenir la restitution devant le tribunal.
Faut-il un avocat pour un litige locatif ?
Pour une mise en demeure ou une négociation, une consultation suffit souvent. Dès qu’une procédure judiciaire s’engage, la représentation par un avocat de Tétouan sécurise les délais, les preuves et l’exécution du jugement.

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