محامي الكراء في تطوان

تخضع عقود كراء المحلات السكنية والمهنية للقانون 67-12، والكراء التجاري للقانون 49-16، ومراجعة السومة الكرائية للقانون 07-03. العقد المكتوب والضمانة والإشعار بالإفراغ والكراء غير المؤدى والإفراغ تحكمها قواعد وآجال دقيقة، وكل إفراغ يستلزم حكماً قضائياً. المحامون أدناه، المسجلون بهيئة تطوان، ينصحون المالكين والمكترين.

3 محامون متخصصون

Morad Ahsissene
12 سنوات من الخبرة

Morad Ahsissene

Cabinet Me. Morad Ahsissene•تطوان

الأستاذ Morad Ahsissene، محامٍ بهيئة المحامين بتطوان، يمارس المهنة منذ 12 سنة ويواكب الأفراد والمقاولات في الاستشارة القانونية والدفاع عن مصالحهم أمام المحاكم المغربية. يشمل نشاطه على الخصوص قانون الأسرة وقانون الشغل والقانون المدني والعقاري والتجاري والجنائي. كما يواكب المغاربة المقيمين بالخارج والعملاء الدوليين في مساطرهم وإجراءاتهم بالمغرب. يحرص المكتب على الإنصات الدقيق والشرح الواضح والتتبع الصارم والشخصي. ويمكن أن تتم المحادثات بالفرنسية أو الإسبانية أو العربية أو الإنجليزية.

قانون الأسرةالقانون الجنائيقانون العمل+13
الفرنسية · العربية · الإسبانية · +1
اتصال مباشر فقط
IMAD CHAHBOUNI
19 سنوات من الخبرة

IMAD CHAHBOUNI

Cabinet Me. IMAD CHAHBOUNI•تطوان

الأستاذ IMAD CHAHBOUNI، محامٍ بهيئة المحامين بتطوان، يواكب الأفراد والمقاولين والشركات في الاستشارة القانونية وفي متابعة منازعاتهم. يتدخل المكتب على الخصوص في القانون العقاري، وقانون الأسرة، وقانون الأعمال، والقانون التجاري، وقانون الشغل، وقانون العقود. ويخضع كل ملف لتحليل دقيق، في إطار تواصل واضح وسري. يوجد المكتب بـ Wilaya Center، بتطوان. وتُقدَّم الاستشارات بالمكتب وعبر الهاتف. ويمكن أن يتم التواصل بالفرنسية أو العربية أو الدارجة أو الإسبانية أو الإنجليزية. لأول اتصال أو لطلب موعد، يُرجى الاتصال بالمكتب عبر الهاتف أو WhatsApp أو البريد الإلكتروني، مع الإشارة باختصار إلى موضوع طلبكم وأوقات توفركم.

قانون الأجانبالقانون العقاريقانون الأسرة+23
الفرنسية · العربية · الإسبانية · +2
اتصال مباشر فقط
Abdelkader AL Younssi
15 سنوات من الخبرة

Abdelkader AL Younssi

Cabinet Me. Abdelkader AL Younssi•تطوان

الأستاذ Abdelkader AL Younssi، محامٍ بهيئة المحامين بتطوان وقاضٍ سابق يتمتع بخبرة 40 سنة، يواكب الأفراد والمقاولات في الاستشارة القانونية وفي تتبع ملفاتهم. يتدخل المكتب على الخصوص في قانون الأسرة، وقانون السير، وقانون الشغل، ومساطر الاستعجال، والنزاعات العقارية والمتعلقة بالأملاك، وكذا في حقوق المغاربة المقيمين بالخارج. ويخضع كل ملف لتحليل دقيق، في إطار تواصل واضح وسري. يوجد المكتب بتطوان. وتُقدَّم الاستشارات بالمكتب وعبر الهاتف. ويمكن أن يتم التواصل بالعربية والفرنسية والإسبانية والريفية. لأول اتصال أو لطلب موعد، يُرجى الاتصال بالمكتب هاتفيا أو عبر البريد الإلكتروني، مع تحديد موضوع طلبكم بإيجاز وأوقات تفرغكم.

قانون الأسرةالقانون العقاريقانون العمل+12
الفرنسية · العربية · الإسبانية · +1
اتصال مباشر فقط

ما يجب معرفته قبل الاستشارة

  • يجب أن يكون عقد الكراء السكني مكتوباً (القانون 67-12)؛ ومحضر المعاينة عند الدخول يحمي الطرفين عند استرداد الضمانة.
  • مراجعة السومة الكرائية (القانون 07-03): في حدود 8% للسكن و10% للاستعمال المهني، كل ثلاث سنوات، ما لم يُتفق على خلاف ذلك.
  • الكراء غير المؤدى: إنذار ثم دعوى أمام المحكمة الابتدائية؛ ولا يتم الإفراغ إلا بحكم قضائي.
  • الكراء التجاري (القانون 49-16): الحق في التجديد والتعويض عن الإفراغ يخضعان لشروط مدة وشكل صارمة.

أسئلة شائعة

المكتري توقف عن الأداء: كم يستغرق الإفراغ في تطوان؟
بعد إنذار بقي دون جدوى، تُرفع الدعوى أمام المحكمة الابتدائية في تطوان. وبحسب المسطرة وضغط العمل بالمحكمة، يُتوقع مرور عدة أشهر بين الاستدعاء وتنفيذ الحكم. والإفراغ بدون حكم قضائي يعرّض المالك للمتابعة.
هل يمكن للمالك الاحتفاظ بالضمانة؟
فقط لتغطية كراء غير مؤدى أو أضرار ثابتة مقارنة بمحضر المعاينة عند الدخول. وفي غياب هذا المحضر يصعب تبرير الاحتفاظ؛ ويمكن للمحامي استرداد المبلغ أمام المحكمة.
هل أحتاج إلى محامٍ في نزاع كرائي؟
للإنذار أو التفاوض تكفي استشارة في الغالب. وبمجرد انطلاق مسطرة قضائية، فإن التمثيل بمحامٍ من تطوان يؤمّن الآجال والإثبات وتنفيذ الحكم.

تم التحديث في

محامي الكراء في تطوان : 3 محامياً | AvocatLib