محامي الكراء في فاس

تخضع عقود كراء المحلات السكنية والمهنية للقانون 67-12، والكراء التجاري للقانون 49-16، ومراجعة السومة الكرائية للقانون 07-03. العقد المكتوب والضمانة والإشعار بالإفراغ والكراء غير المؤدى والإفراغ تحكمها قواعد وآجال دقيقة، وكل إفراغ يستلزم حكماً قضائياً. المحامون أدناه، المسجلون بهيئة فاس، ينصحون المالكين والمكترين.

4 محامون متخصصون

CABINET FAHMI
32 سنوات من الخبرة

CABINET FAHMI

Cabinet Me. CABINET FAHMI•فاس

محام مقبول لدى محكمة النقض ومتخصص في قانون الاسرة وقانون الاعمال والمنازعات التجارية والعقارية والصفقاث العموميةعلى مدى ازيد من 32سنة من الممارسة المهنية نجحت في الترافع في قضايا معقدة وتقديم الاستشارات الاستراتيجيةللمقاولات والشركات الناشئة. اتميز بخبرة متقدمة في صياغة العقود التجارية ادارة المفاوضات وحل المنازعات بالطرق الودية و التحكيم ملتزم بتقديم خدمة قانونية تعتمد على الرقمنة والشفافية المطلقة والسرعة لتامين مصالح شركائنا الاقتصاديين

قانون الأعمالقانون الأسرةالملكية الفكرية+28
الفرنسية · العربية · الدارجة المغربية · +1
الحجز عبر الإنترنت · لا مواعيد خلال 14 يوماًاحجز موعداً عبر الهاتف أو واتساب.
Jaouad Ben Malek
33 سنوات من الخبرة

Jaouad Ben Malek

Cabinet Me. Jaouad Ben Malek•فاس

الأستاذ Jaouad Ben Malek محامٍ بهيئة المحامين بفاس منذ سنة 1993، مسجل تحت رقم 425، ومقبول لدى محكمة النقض. يقع المكتب في 24 زنقة Mohamed El Alami، بالمدينة الجديدة بفاس، بالقرب من شارع القوات المسلحة الملكية. يتدخل في قانون الأعمال والشركات، وقانون الشغل، والطلاق وقانون الأسرة، والقانون العقاري، والإرث والذمة المالية، والقانون الجنائي، والقانون الإداري، وقانون العقود والمنازعات، واستخلاص الديون، والمسؤولية المدنية، والوساطة. يمكن استقبال المغاربة المقيمين بالخارج عن بُعد، عبر الهاتف أو Microsoft Teams أو Zoom، لفتح ملف بالمغرب وتتبعه: الإرث، العقار، الوكالة، تذييل حكم أجنبي بالصيغة التنفيذية. يستقبل المكتب من الاثنين إلى الجمعة، من الساعة 8:30 إلى الساعة 18:30، بالفرنسية والعربية. https://avocatbenmalek.com/

قانون الأعمالقانون الأسرةقانون العمل+24
الفرنسية · العربية · الدارجة المغربية
اتصال مباشر فقط
AB
52 سنوات من الخبرة

Azzedine Benkirane

Cabinet Me. Azzedine Benkirane•فاس

الأستاذ Azzedine Benkirane محام بهيئة المحامين بفاس منذ أكثر من 40 سنة. وبفضل خبرة استثنائية في المجال القانوني، فإنه يواكب عملاءه ويقدم لهم المشورة بصرامة وتفانٍ وعزم. وبصفته نقيباً سابقاً لهيئة المحامين بفاس، فإنه يتمتع بتقدير مهني راسخ ومعرفة تامة برهانات المهنة. ويقوم مساره على التميز والاستقامة والدفاع المستمر عن مصالح عملائه.

قانون الأعمالقانون الأجانبالقانون البنكي+21
الفرنسية · العربية
اتصال مباشر فقط

محامون آخرون في القانون العقاري في فاس

Yasmina SAIDI
5 سنوات من الخبرة

Yasmina SAIDI

Cabinet Me. Yasmina SAIDI•فاس

محامية ودكتورة في قانون الأعمال، أضع رهن إشارة زبناء – من أفراد ومسيّرين ومقاولات – خبرة قانونية معمّقة ورؤية استراتيجية للرهانات الاقتصادية. يشمل نشاطي جميع أبعاد قانون الأعمال، بما في ذلك القانون التجاري، وقانون صعوبات المقاولة، والقانون المالي، والقانون الضريبي، وقانون الشغل، والقانون المدني، والقانون العقاري، [•••] إلخ، إضافةً إلى القانون الجنائي للأعمال. أتدخّل في مجال الاستشارة كما في مجال المنازعات، مواكبةً زبنائي في هيكلة وتأمين وتحسين عملياتهم الأكثر حساسية وتعقيداً. يندرج تدخّلي في منطق استباق المخاطر، والتحكّم في القيود التنظيمية، وخلق قيمة قانونية مستدامة ما دام من الممكن دائماً الوقاية من الخطر وتجنّبه. وفي حال وقوعه وترتّب آثاره، أتدخّل لتدبير الآثار القانونية والحدّ منها، مع ضمان الحماية المثلى لمصالح زبنائي. أحرص على تقديم مواكبة على المقاس، تقوم على السرّية وسرعة التفاعل والفهم الدقيق للأهداف الاستراتيجية لزبنائي. وبفضل مستوى عالٍ من المتطلبات، وخبرة دقيقة، والتزام صارم، أعمل على إقامة علاقات ثقة، من خلال تقديم حلول قانونية في مستوى طموحات ومتطلبات الزبناء الذين أواكبهم.

قانون الأعمالقانون العملالقانون الضريبي+15
الفرنسية · العربية · الإنجليزية
أقرب موعداليوم

ما يجب معرفته قبل الاستشارة

  • يجب أن يكون عقد الكراء السكني مكتوباً (القانون 67-12)؛ ومحضر المعاينة عند الدخول يحمي الطرفين عند استرداد الضمانة.
  • مراجعة السومة الكرائية (القانون 07-03): في حدود 8% للسكن و10% للاستعمال المهني، كل ثلاث سنوات، ما لم يُتفق على خلاف ذلك.
  • الكراء غير المؤدى: إنذار ثم دعوى أمام المحكمة الابتدائية؛ ولا يتم الإفراغ إلا بحكم قضائي.
  • الكراء التجاري (القانون 49-16): الحق في التجديد والتعويض عن الإفراغ يخضعان لشروط مدة وشكل صارمة.

أسئلة شائعة

المكتري توقف عن الأداء: كم يستغرق الإفراغ في فاس؟
بعد إنذار بقي دون جدوى، تُرفع الدعوى أمام المحكمة الابتدائية في فاس. وبحسب المسطرة وضغط العمل بالمحكمة، يُتوقع مرور عدة أشهر بين الاستدعاء وتنفيذ الحكم. والإفراغ بدون حكم قضائي يعرّض المالك للمتابعة.
هل يمكن للمالك الاحتفاظ بالضمانة؟
فقط لتغطية كراء غير مؤدى أو أضرار ثابتة مقارنة بمحضر المعاينة عند الدخول. وفي غياب هذا المحضر يصعب تبرير الاحتفاظ؛ ويمكن للمحامي استرداد المبلغ أمام المحكمة.
هل أحتاج إلى محامٍ في نزاع كرائي؟
للإنذار أو التفاوض تكفي استشارة في الغالب. وبمجرد انطلاق مسطرة قضائية، فإن التمثيل بمحامٍ من فاس يؤمّن الآجال والإثبات وتنفيذ الحكم.

تم التحديث في

محامي الكراء في فاس : 4 محامياً | AvocatLib