محامي الكراء في مراكش

تخضع عقود كراء المحلات السكنية والمهنية للقانون 67-12، والكراء التجاري للقانون 49-16، ومراجعة السومة الكرائية للقانون 07-03. العقد المكتوب والضمانة والإشعار بالإفراغ والكراء غير المؤدى والإفراغ تحكمها قواعد وآجال دقيقة، وكل إفراغ يستلزم حكماً قضائياً. المحامون أدناه، المسجلون بهيئة مراكش، ينصحون المالكين والمكترين.

4 محامون متخصصون

marouane rghioui
10 سنوات من الخبرة

marouane rghioui

Cabinet Me. marouane rghiouiمراكش

Notre cabinet d’avocats accompagne et défend particuliers, professionnels et entreprises dans leurs problématiques juridiques et contentieuses. Avec mes collaborateurs, nous intervenons principalement en droit pénal, droit civil, droit des affaires et droit commercial, en privilégiant une approche rigoureuse, réactive et adaptée à chaque dossier. Notre engagement : assurer à chaque client une écoute attentive, un conseil juridique précis et une défense efficace de ses droits et intérêts, aussi bien dans le cadre de négociations que devant les juridictions.

قانون الأسرةالطلاقحضانة الأطفال والنفقة+31
الفرنسية · العربية · الإنجليزية · +2
اتصال مباشر فقط
Hassouni Yassine
7 سنوات من الخبرة

Hassouni Yassine

Cabinet Me. Hassouni Yassineمراكش
التحكيم والوساطةقانون الرياضةقانون التأمينات+30
الفرنسية · الإنجليزية · العربية · +1
اتصال مباشر فقط
fatima ezzahra ztati
6 سنوات من الخبرة

fatima ezzahra ztati

Cabinet Me. fatima ezzahra ztatiمراكش

مكتب الاستاذة زطاطي فاطمة الزهراء محامية بمراكش للمحاماة وللاستشارة القانونية والترافع امام المحاكم نختص في قضايا الأسرة طلاق شقاق طلاق اتفاقي حضانة نفقة زواج مختلط كفالة ارث قضايا الإدارية والتجارية والعقارية والمدنية Avocat Marrakech de de divorce et droit de famille mariage mixte garde pension et droit administratif et commercial civil

الطلاقحضانة الأطفال والنفقةالتبني والنسب+46
الفرنسية · العربية · الدارجة المغربية · +1
اتصال مباشر فقط

محامون آخرون في القانون العقاري في مراكش

Abderrahmane Faitah
7 سنوات من الخبرة

Abderrahmane Faitah

Cabinet Me. Abderrahmane Faitahمراكش

En tant qu'avocat à Marrakech, nous avons le plaisir d'informer l'ensemble de nos clients et partenaires que nous exerçons nos fonctions avec le plus grand sérieux. Avec notre équipe, nous assurons un suivi rigoureux de nos dossiers, alliant un haut niveau de professionnalisme et d'engagement, ce qui fait de notre cabinet le choix idéal

الطلاققانون الأسرةالقانون الجنائي للأعمال+16
الفرنسية · العربية · الإنجليزية
اتصال مباشر فقط

ما يجب معرفته قبل الاستشارة

  • يجب أن يكون عقد الكراء السكني مكتوباً (القانون 67-12)؛ ومحضر المعاينة عند الدخول يحمي الطرفين عند استرداد الضمانة.
  • مراجعة السومة الكرائية (القانون 07-03): في حدود 8% للسكن و10% للاستعمال المهني، كل ثلاث سنوات، ما لم يُتفق على خلاف ذلك.
  • الكراء غير المؤدى: إنذار ثم دعوى أمام المحكمة الابتدائية؛ ولا يتم الإفراغ إلا بحكم قضائي.
  • الكراء التجاري (القانون 49-16): الحق في التجديد والتعويض عن الإفراغ يخضعان لشروط مدة وشكل صارمة.

أسئلة شائعة

المكتري توقف عن الأداء: كم يستغرق الإفراغ في مراكش؟
بعد إنذار بقي دون جدوى، تُرفع الدعوى أمام المحكمة الابتدائية في مراكش. وبحسب المسطرة وضغط العمل بالمحكمة، يُتوقع مرور عدة أشهر بين الاستدعاء وتنفيذ الحكم. والإفراغ بدون حكم قضائي يعرّض المالك للمتابعة.
هل يمكن للمالك الاحتفاظ بالضمانة؟
فقط لتغطية كراء غير مؤدى أو أضرار ثابتة مقارنة بمحضر المعاينة عند الدخول. وفي غياب هذا المحضر يصعب تبرير الاحتفاظ؛ ويمكن للمحامي استرداد المبلغ أمام المحكمة.
هل أحتاج إلى محامٍ في نزاع كرائي؟
للإنذار أو التفاوض تكفي استشارة في الغالب. وبمجرد انطلاق مسطرة قضائية، فإن التمثيل بمحامٍ من مراكش يؤمّن الآجال والإثبات وتنفيذ الحكم.

تم التحديث في