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Advocaat huur en huurgeschil in Fez

Huurovereenkomsten voor woningen en voor beroepsgebruik vallen onder wet nr. 67-12, handelshuur onder wet nr. 49-16 en de herziening van de huurprijs onder wet nr. 07-03. Een schriftelijk contract, de waarborg, de opzegging, achterstallige huur en uitzetting volgen precieze regels en termijnen, en elke uitzetting vereist een rechterlijke beslissing. De advocaten hieronder, ingeschreven bij de balie van Fez, adviseren zowel verhuurders als huurders.

3 gespecialiseerde advocaten

Jaouad Ben Malek
33 jaar ervaring

Jaouad Ben Malek

Cabinet Me. Jaouad Ben Malek•Fez

Maître Jaouad Ben Malek est avocat au Barreau de Fès depuis 1993, inscrit sous le numéro 425, et agréé près la Cour de cassation. Le cabinet est établi au 24 rue Mohamed El Alami, en ville nouvelle de Fès, à proximité de l'avenue des Forces Armées Royales. Il intervient en droit des affaires et des sociétés, droit du travail, divorce et droit de la famille, droit immobilier, successions et patrimoine, droit pénal, droit administratif, droit des contrats et contentieux, recouvrement, responsabilité civile et médiation. Les Marocains résidant à l'étranger peuvent être reçus à distance, par téléphone, Microsoft Teams ou Zoom, pour l'ouverture et le suivi d'un dossier au Maroc : succession, bien immobilier, procuration, exequatur d'un jugement étranger. Le cabinet reçoit du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h30, en français et en arabe. https://avocatbenmalek.com/

Droit des affairesDroit de la familleDroit immobilier+12
Frans · Arabisch · Marokkaans-Arabisch (Darija)
Enkel rechtstreeks contact
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AB
52 jaar ervaring

Azzedine Benkirane

Cabinet Me. Azzedine Benkirane•Fez

Maitre Azzedine Benkirane est avocat au barreau de Fes depuis plus de 40 ans. Fort d’une expérience exceptionnelle dans le domaine juridique, il accompagne et conseille ses clients avec rigueur, disponibilité et détermination. Ancien bâtonnier de l’Ordre des avocats de Fes, il bénéficie d’une solide reconnaissance professionnelle et d’une parfaite connaissance des enjeux de la profession. Son parcours est fondé sur l’excellence, l’intégrité et la défense constante des intérêts de ses clients.

Droit des affairesDroit des Ă©trangersDroit bancaire+21
Frans · Arabisch
Enkel rechtstreeks contact
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Yasmina SAIDI
5 jaar ervaring

Yasmina SAIDI

Cabinet Me. Yasmina SAIDI•Fez

Avocate et Docteure en droit des affaires, je mets au service d’une clientèle - composée de particuliers, de dirigeants et d’entreprises - une expertise juridique approfondie et une vision stratégique des enjeux économiques. Mon activité couvre l’ensemble des dimensions du droit des affaires, incluant le droit commercial, le droit des entreprises en difficulté, le droit financier, le droit fiscal, le droit social, le droit civil, le droit foncier, [•••] etc., ainsi que le droit pénal des affaires. J’interviens tant en conseil qu’en contentieux, en accompagnant mes clients dans la structuration, la sécurisation et l’optimisation de leurs opérations les plus sensibles et complexes. Mon intervention s’inscrit dans une logique d’anticipation des risques, de maîtrise des contraintes réglementaires et de création de valeur juridique durable tant qu'il est toujours possible de prévenir le risque et de l'éviter. Dans le cas de sa survenance et de ses conséquences, j’interviens pour gérer et limiter les impacts juridiques, en garantissant la protection optimale des intérêts de mes clients. Je veille à offrir un accompagnement sur mesure, fondé sur la confidentialité, la réactivité et une compréhension fine des objectifs stratégiques de mes clients. Dotée d’un haut niveau d’exigence, d’une expertise pointue et d’un engagement rigoureux, je m’attache à établir des relations de confiances, en apportant des solutions juridiques à la hauteur des ambitions et des exigences des clients que j’accompagne.

Droit des affairesDroit du travailDroit fiscal+15
Frans · Arabisch · Engels
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Wat u moet weten voor uw consult

  • De huurovereenkomst voor een woning moet schriftelijk zijn (wet 67-12); de plaatsbeschrijving bij intrede beschermt beide partijen bij de teruggave van de waarborg.
  • Herziening van de huurprijs (wet 07-03): ten hoogste 8 % voor woningen en 10 % voor beroepsgebruik, om de drie jaar, tenzij anders overeengekomen.
  • Achterstallige huur: ingebrekestelling, daarna een vordering voor de rechtbank van eerste aanleg; uitzetting kan alleen met een rechterlijke beslissing.
  • Handelshuur (wet 49-16): het recht op hernieuwing en de uitzettingsvergoeding volgen strikte voorwaarden qua duur en vorm.
Juridische gidsHuurdersbescherming in Marokko: wat de wet zegt →

Veelgestelde vragen

Mijn huurder betaalt niet meer: hoelang duurt een uitzetting in Fez?
Als een ingebrekestelling zonder gevolg blijft, gaat de vordering naar de rechtbank van eerste aanleg van Fez. Afhankelijk van de gekozen procedure en de werklast van de rechtbank duurt het doorgaans enkele maanden tussen de dagvaarding en de uitvoering van het vonnis. Uitzetten zonder rechterlijke beslissing stelt de verhuurder bloot aan vervolging.
Mag de verhuurder de waarborg houden?
Alleen om achterstallige huur te dekken of schade die is vastgesteld tegenover de plaatsbeschrijving bij intrede. Zonder plaatsbeschrijving is het inhouden moeilijk te verantwoorden; een advocaat kan de teruggave voor de rechtbank vorderen.
Heb ik een advocaat nodig bij een huurgeschil?
Voor een ingebrekestelling of een onderhandeling volstaat vaak een consult. Zodra een gerechtelijke procedure start, bewaakt bijstand door een advocaat in Fez de termijnen, het bewijs en de uitvoering van het vonnis.

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